Desenvolvimento Imobiliário

Projeto Passo a Passo

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 Se você é um investidor imobiliário experiente, deve se lembrar o quanto foi difícil começar o seu primeiro empreendimento. São tantas etapas, documentos, projetos, estudos, órgãos públicos, leis, decretos e licenças que os motivos para desistir não são poucos. Mas todos sabem que o resultado final compensa o esforço! Quem está começando agora fica de cabelo em pé com tanta confusão que as regulações brasileiras criaram. Afinal, este não é um tema que se aprende em nenhuma faculdade (inclusive em nenhum curso de pós-graduação, como muita gente nos pergunta). Mas com persistência e foco, cada etapa vai ficando mais clara e a curva de aprendizado te dá mais agilidade nos próximos negócios.Este artigo pretende ajudar a descomplicar essa bagunça, principalmente para os pequenos investidores que estão começando, mostrando as 8 principais etapas de um empreendimento de incorporação imobiliária na ordem que elas acontecem:

  • Estudo de Mercado
  • Aquisição do Terreno
  • Definição do Produto
  • Aprovação e Registro
  • Lançamento
  • Construção
  • Entrega das Chaves
  • Pós-Vendas

SERVIÇOS DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS

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 A BrazilProfessional conta com parceiros engenheiros qualificados para atender às diversas finalidades de avaliação de imóveis de acordo com a necessidade de cada cliente.
Nossos laudos de avaliação são pautados nas seguintes normas regulatórias:

  • NBR 14.653 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.
  • IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo.
  • USPAP – Uniform Standards of Professional Appraisal Practice
  • IVS – International Valuation Standards
  • Código de ética da American Society of Appraisers

FINALIDADES DAS AVALIAÇÕES

A avaliação de imóveis se faz necessária devido às alterações do valor de mercado dos bens que pode variar por diversos fatores.Nossas avaliações são elaboradas segundo critérios definidos para atender às seguintes finalidades:

  • Consultoria
  • Compra, venda e/ou locação
  • Avaliação de portfólio imobiliário
  • Garantias para financiamentos
  • Fusões e aquisições
  • Teste de impairment
  • Indenizações
  • Desapropriações
  • Avaliação para fins de seguro
  • Dação em pagamento
  • Renegociação de contratos de carteira
  • Serviços de relatórios tributários
  • Serviços de relatórios financeiros
  • BTS – Built to suit
  • Sale & Leaseback

COMERCILIZAÇÃO DE ATIVOS IMOBILIÁRIO

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 Unimos especialistas na criação de planos de marketing a uma forte equipe de vendas, utilizamos estratégias que abrangem a análise de adaptação da propriedade para usos alternativos; estudo de mercado-alvo para identificar quais indústrias e atividades econômicas poderiam otimizar o uso da propriedade e consultas sobre desenvolvimento econômico junto a órgãos do governo, associações, ou comunidades para promover o crescimento empresarial da área. Dentre as estratégias de comercialização pode-se também destacar o “Processo de Concorrência Privada”, nossa mais nova ferramenta de criação de valor agregado.